业主未缴房屋维修基金，不能办理房产证。依据《商品房产权证书出具管理规定》，未缴纳维修基金，房产部门不会出具房产证。严重影响房屋产权的合法性和后续交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理业主未缴房屋维修基金，常见方式有催缴、法律诉讼。催缴可先礼后兵，通过书面通知、电话提醒；若无效，则考虑法律途径，提起诉讼或申请强制执行。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主未缴维修基金，处理如下：1. 初步沟通：先与业主沟通，了解其未缴费原因，提醒缴费义务。2. 发送催缴通知：若沟通无果，发送书面催缴通知，明确缴费期限和后果。3. 法律手段：若仍不缴费，考虑向法院提起诉讼，要求业主履行缴费义务，或申请强制执行，确保维修基金及时到位。
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